Las comunidades autónomas son las encargadas de aplicar el plan a nivel local, lo que incluye la gestión de las inscripciones, el análisis de las solicitudes y la concesión de las ayudas. Este articulo hablaremos de como solicitar y encontrar ayudas para el alquiler en Madrid.

Si eres de otra comunidad autonómica, no te preocupes, puedes ver como pedir la ayuda de alquiler para jóvenes o las fechas de solicitud de ayudas aquí, en nuestra web. Esta información sobre las ayudas al alquiler en Madrid puede cambiar y evolucionar, por lo que se recomienda a los interesados mantenerse actualizados sobre las últimas novedades y requisitos.

En esta guía, ofreceremos una visión general actualizada de las ayudas al alquiler en Madrid para el año 2024, dando a jóvenes y adultos la información necesaria para aprovechar estos recursos y garantizar un acceso más accesible y equitativo a la vivienda en la ciudad.

Quién puede solicitar el Programa de Ayudas al Alquiler en Madrid

Para poder acogerse al Programa de Ayudas al Alquiler en Madrid, debe tener la nacionalidad española o la acreditación del Registro Central de Extranjeros con residencia legal en España.

Además de ello, se deben cumplir una serie de requisitos que posteriormente veremos. Este Programa está dirigido a los siguientes grupos de personas:

• Tener menos de 35 años.
• Las familias con tres o más hijos, o con dos hijos cuando uno de ellos tiene una discapacidad. También va dirigida a familias monoparentales con cargas familiares
• Unidad de convivencia donde resida alguna víctima de violencia de género o del terrorismo.
• Unidades de convivencia donde todos son mayores de 65 años, o la unidad está formada por una persona discapacitada.
• Unidades de convivencia en las que ninguno de los miembros está empleado y ha agotado sus prestaciones de desempleo.

¿Qué es una unidad de convivencia?

Una unidad de convivencia está formada por las personas que viven en el mismo hogar, independientemente de que estén o no emparentadas por la sangre.

Requisitos para acceder a la ayuda al alquiler en Madrid

Hay algunas cosas que debe tener para poder optar al Programa de Ayudas al Alquiler en Madrid.

En primer lugar, debe tener un contrato de alquiler de la vivienda que se considera su residencia habitual. Tampoco puede ser propietario o tener el usufructo de otra vivienda, aunque hay excepciones, como por ejemplo si no puede acceder a la otra vivienda por incapacidad o separación.

Por último, pero no por ello menos importante, para solicitar la ayuda al alquiler debe cumplir unas normas económicas concretas, que dependerán de su situación vital. El gobierno utiliza el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) para calcular la ayuda que recibirá cada persona.

Requisitos para la ayuda al alquiler en Madrid

• General: Ingresos mínimos - 0 veces el IPREM / Ingresos anuales máximos de toda la casa 3 veces el IPREM
• Todos los miembros mayores de 65 años: Ingresos mínimos - 0,75 veces el IPREM / Ingresos anuales máximos de toda la casa 3 veces el IPREM
• Familias numerosas generales y unidades de convivencia con discapacitados: Ingresos mínimos - 0,75 veces el IPREM / Ingresos anuales máximos de toda la casa 4 veces el IPREM
• Familias numerosas, especiales y unidades de convivencia con discapacitados*: Ingresos mínimos - 0,75 veces el IPREM / Ingresos anuales máximos de toda la casa 5 veces el IPREM

*Las personas con discapacidades físicas o sensoriales que se valoran en un 65% o más, así como las personas con discapacidades mentales, intelectuales, cerebrales o de desarrollo que se valoran en un 22% o más.

Cuánto dinero es la ayuda al alquiler en Madrid

El pago de la ayuda al alquiler en Madrid se da en dos supuestos casos, un caso especial donde si los integrantes de la unidad de convivencia tienen todos más de 65 años o menos de 35, la ayuda será del 50% del alquiler. En el resto de casos la ayuda total será del 40 % del precio del alquiler.

Un dato importante para optar a la ayuda al alquiler en Madrid es qué se pide disponer de un contrato de alquiler de como máximo 600 €. Se entiende que hay una subida de alquileres en ciertos municipios debido a la subida del coste de vida, y para los municipios de: Alcobendas, Boadilla del Monte, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Torrelodones y Villaviciosa de Odón, donde el importe máximo asciende hasta 900 €.

Cabe resaltar que para esa nueva horquilla de 601 € a 900 € la ayuda prestada por parte del gobierno desciende solo al 30 % del precio del alquiler, independiente del grupo al que pertenezcas.

Si no forma parte del grupo que puede acceder a las ayudas al alquiler en Madrid, todavía existen varios programas que pueden interesarle. Si eres joven, ten en cuenta que también hay algunas ayudas al alquiler para jóvenes, así como el Bono Joven.

Programa Reviva y Bono vivienda

Estos dos programas están dirigidos a personas totalmente diferentes, pero que ambos buscan el mismo propósito, la ayuda a los jóvenes a acceder a la independencia.

Bono vivienda

El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha recientemente el Programa Reviva en un esfuerzo por mediar el alto índice de viviendas vacías. El programa ofrece una renta mensual a los propietarios que ceden su vivienda a la ciudad durante un periodo de tiempo, actuando como incentivo para aquellos que se plantean dejar su casa vacía.

El objetivo es que el Ayuntamiento se ocupe y alquile estas propiedades que han estado vacías por diferentes motivos: la indecisión de los propietarios a la hora de alquilar a extraños, la falta de conciencia de lo ventajoso que puede ser, o porque requieren reparaciones.

El Bono Vivienda es una subvención que se otorga a los inquilinos de viviendas cedidas por el Ayuntamiento. Su objetivo es cubrir parte del coste del alquiler, para que los madrileños no paguen más del 30 % de su salario en concepto de alquiler.

Requisitos para el bono de vivienda en Madrid

Si está empadronado en Madrid desde hace al menos 5 años y sus ingresos brutos de la unidad de convivencia se sitúan entre los requisitos económicos del bono vivienda, podrás acceder a esta ayuda.

Requisitos económicos bono vivienda

• 1 Persona - Ingresos Mínimos: 3 veces el IPREM / Ingresos máximos: 3,5 veces el IPREM
• 2 Personas - Ingresos Mínimos: 3 veces el IPREM / Ingresos máximos: 4 veces el IPREM
• 3 Personas - Ingresos Mínimos:3,5 veces el IPREM / Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM
• 4 Personas - Ingresos Mínimos: 3,5 veces el IPREM / Ingresos máximos: 7 veces el IPREM
• 5 o más Personas - Ingresos Mínimos: 3,5 veces el IPREM / Ingresos máximos: 7,5 veces el IPREM

También es fundamental que cumplas alguna de las siguientes condiciones:

• Tener menos de 35 años o ser mayor de 65 años.
• Tener discapacidad igual o mayor del 33 %.
• Familias con personas dependientes de grado tanto II como III.
• Familias con hijos que dependen económicamente de ellos, siempre y cuando sean menores de 25 años o tengan un grado de discapacidad igual o mayor al 33 %.
• Personas que están divorciadas o separadas y tienen hijos a su cargo.
• Hay casos en que aumentan la cuantía que se puede recibir, tales como ser familia numerosa, monoparental, tener dependencia de grado III, discapacidad superior al 65 %, ser víctima de terrorismo o de violencia de género.

Cuánto pagan con el bono vivienda en Madrid

La cuantía del bono vivienda variará en función de cada caso concreto, teniendo en cuenta los ingresos específicos de cada hogar, sus circunstancias personales y el coste del alquiler de la vivienda seleccionada.

En los ejemplos básicos facilitados por el Ayuntamiento podemos encontrar una variación entre 120 euros y 160 euros. En cualquier caso, el bono nunca superará los 900 euros ni será inferior a 450 euros al mes (lo que significa que los inquilinos tendrán que cubrir al menos esta cantidad por sí mismos).

Cómo se puede pedir el bono vivienda en Madrid

Puede solicitar la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid enviando un correo electrónico a solicitantesrevivamadrid@emvs.es o acudiendo personalmente a la calle Palos de la Frontera 13 en horario de mañana.

Programa de Intermediación SIA y conFIANZA joven

El Ayuntamiento de Madrid entiende lo difícil que es encontrar un buen inquilino, por lo que ofrece un servicio de asesoramiento que ayudará a mediar entre los potenciales inquilinos y la persona que quiere alquilar su vivienda. El objetivo es que la relación sea lo más satisfactoria posible para ambas partes, ofreciendo garantías

En cuanto a los requisitos, los inquilinos deben tener unos ingresos inferiores a 8 veces el IPREM y solo pueden visitar 6 viviendas, que serán elegidas en función de sus necesidades y situación socioeconómica.

Uno de los principales obstáculos con los que se encuentran los jóvenes a la hora de alquilar un apartamento es tener que pagar la fianza del alquiler, que suele equivaler a uno o dos meses de alquiler.

Para aliviar este problema, se creó el Programa conFIANZA. Este programa ofrece a todos los participantes inscritos en el Programa SIA la posibilidad de adelantar el pago de su fianza, sin intereses ni cargos adicionales, durante 24 meses.

Otras ayudas al alquiler en Madrid que pueden interesarte

Existen otros subsidios que pueden ayudarle a pagar sus facturas, como el bono social luz o el bono social térmico.

En el caso de que ya esté viviendo en un piso de alquiler, o vaya a acceder a uno que necesite una reforma, puede informar a su casero sobre las ayudas a la rehabilitación que, junto con los planes de renovación de ventanas, electrodomésticos y calderas , podrían mejorar las condiciones de la vivienda. O incluso ayudas para instalar paneles solares y ahorrar energía.

La entrada Todas las Ayudas al Alquiler en Madrid - Jóvenes y Adultos 2025 se publicó primero en AsesorFiscal.